克而瑞湖南区域聚焦产品力建设与发展，已连续三年开展产品力测评工作。通过不断地摸索与总结，为更好的进行2023年及后期产品力工作，在
洞察商品市场发展与未来趋势，捕捉客户的真实需求动向，为行业回归产品本质添砖加瓦。
《产品力报告》由四部分所组成，分别是建筑规划、户型设计、全装修配置、会所设置，将会分四篇文章进行分享。
长沙全装修市场从2018年进入快速上升期，2022年全装修项目占比已达到全市35%。
2018年之前2000元/㎡的装修标准为市场主流，2018年6月《长沙全装修细则》确定全装修合计不超过2500元/㎡，2100-2500元/㎡装修标准成为市场主流，且逐年上升；在2022年后，各阶段全装修配置及品牌均有所突破，高端项目以国际一线品牌为首选。
3500元/㎡档：对项目品质要求高，多为城市核芯、优质景观及项目C位大平层或洋房产品；对全装修配置有较高要求，关键设备、洁具、厨房电器为客户价值感知敏感项，品牌选取以国际一线为主，可按照每个客户需求定制设计。
2500元/㎡档：市面主流全装修标准，追求品质感和施工细节，大多采用国内优质品牌，其次为国际一线品牌。
从全装修项目成交面积年度排行分布来看，3500元/㎡的全装修项目主要集中于资源稀有型的中心级热点板块；2500元/㎡的全装修项目多集中配套完善，资源突出板块。
热点板块中，典型全装修/毛坯主力价差在3000-6000元/㎡不等，沿江、两岸甚至价差超过10000元/㎡。
l江景浴室+吊顶设计：主卧卫浴弧形吊顶设计，嵌入式灯带，光线柔和增加氛围感；江景浴室，提升生活质量及仪式感。
l制冷/制热：巧妙运用辐射制冷/制热原理，通过冷热水输送，灵活调整室温，全年户内温度保持20℃~26℃之间；
l加湿/除湿系统：集中新风系统内，加入加湿、除湿装置，保证室内温度相对来说比较稳定，冬季不低于 30%，夏季不高于 65%，提高室内舒适度；
l双重空气净化系统：采用双重空气净化系统，并在集中新风供应同时，设置空气过滤器及静电除尘装置，让家远离 PM2.5 的困扰；
l低速新风系统：全年运行，采用下送上回方式，风速低缓，送风均匀，对室内空气过滤、杀菌、除尘，达到全面净化效果；
地产下半场，行业深度调整，房企需适应内外部环境的一直在变化。提升产品力，坚持以产品“质”上为核心，修炼内功、坚持“长期主义”的发展观，是房企未来较长内不变的武器。
克而瑞湖南区域《产品力报告》第四章，将对“会所设置”进行全方位分析，敬请期待。
